Verkoop
Een gerichte aanpak, geen aanplakbord.
We positioneren uw eigendom voor de juiste koper — met professionele beeldvorming, marktintelligentie en discrete onderhandeling. Geen massa-advertenties, wel resultaat.
Een goede verkoop begint niet bij het bord aan het raam, maar bij de juiste prijs en de juiste positionering. Wij beginnen met een onderbouwde schatting op basis van recente transacties in uw gemeente, niet op basis van wat het pand 'zou moeten waard zijn'.
Daarna komt de presentatie: professionele fotografie, plattegronden, drone-beeld waar zinvol, en — voor het hogere segment — 3D-rondleidingen. Onze listings worden gelezen, niet doorgescrold. Want een prijs realiseert u maar één keer.
Vervolgens kiezen we het kanaal: open campagne op de grote platformen, gerichte mailing naar onze database van geverifieerde kopers, of off-market via discrete kanalen. Voor sommige panden — denken we aan familiale woningen of investeringspanden — werkt off-market sneller én beter.
Tijdens de bezichtigingsfase selecteren we strikt: alleen kopers die financieel klaar zijn. Geen rondleidingen voor de show. En tijdens de onderhandeling vertegenwoordigen we ú — niet de koper. Een fundamenteel verschil dat zich vertaalt in de uiteindelijke prijs.
38 dagen
Mediane verkooptijd in 2024
98,4%
Gemiddeld gerealiseerde prijs t.o.v. vraagprijs
100%
Verkopen begeleid tot de notariële akte
Wat u krijgt
Concrete bouwstenen, geen vage beloftes.
Onderbouwde prijsbepaling
Met recente transacties uit uw gemeente — geen buikgevoel, geen overdreven beloftes.
Professionele beeldvorming
Fotografie, video, plattegronden en drone-beelden standaard inbegrepen.
Doelgerichte campagne
Eigen database, partnernetwerk en gespecialiseerde kanalen — geen massa-spam.
3D-tour & home staging
Voor woningen vanaf de mid-range — verhoogt de gepercipieerde waarde aantoonbaar.
Strikt geselecteerde bezoeken
Alleen financieel klaarstaande kopers. We bewaken uw tijd én privacy.
Onderhandeling door experts
Ervaren makelaars die uw belang verdedigen — niet dat van de koper.
Juridische opvolging
Compromis, opschortende voorwaarden en notariële akte — wij regelen het traject.
Off-market trajecten
Wenst u discreet te testen? Wij activeren ons netwerk zonder publieke marketing.
Transparante commissie
Vast tarief of staffel, vooraf besproken. Geen verborgen kosten.
De prijs realiseert u maar één keer.
Te hoog inzetten kost tijd — en tijd kost prijs. De meeste woningen die langer dan 90 dagen op de markt staan, sluiten af onder de oorspronkelijke vraagprijs. Te laag inzetten kost u letterlijk geld dat nooit meer terugkomt.
Wij werken met een onderbouwde marktwaarde: vergelijkbare transacties van de laatste twaalf maanden in een straal van twee kilometer, gecorrigeerd voor ligging, oppervlakte, staat en EPC.
Wenst u twee scenario's? Een 'snel' scenario en een 'maximale prijs' scenario? Wij rekenen ze beide door — u beslist op basis van uw eigen tijdshorizon.
Beeldvorming maakt het verschil.
Een pand met middelmatige foto's krijgt minder bezichtigingen, minder bezichtigingen leiden tot minder biedingen, minder biedingen drukken de prijs. Het is een keten — en hij begint bij beeld.
Onze fotografen werken met groothoek- én tilt-shift apparatuur. Voor hogere segmenten zetten we 3D-rondleidingen en video in. Voor unieke locaties (waterkant, hoekpand, dakterras) huren we drones.
Het kost u niets extra. Het zit standaard in onze opdracht — omdat we weten dat de investering zichzelf altijd terugverdient in de uiteindelijke prijs.
Onze aanpak
Helder traject, vaste contactpersoon.
U weet vanaf dag één wie uw dossier opvolgt, welke stappen volgen en wat u op elk moment kunt verwachten.
- 01
Schatting
Online AI-indicatie binnen 2 minuten, of een schatting ter plaatse binnen 48 uur. Beide kosteloos.
- 02
Strategiegesprek
We bespreken prijs, kanaal (open/off-market), timing en uw verwachtingen.
- 03
Voorbereiding
Fotografie, plattegronden, optionele home staging, documenten verzamelen (EPC, kadaster, ...).
- 04
Lancering & campagne
Listing op de juiste kanalen, mailing naar onze database, eventueel sociale media.
- 05
Bezichtigingen
We selecteren strikt en voeren de bezichtigingen zelf. U krijgt na elk bezoek een feedback.
- 06
Onderhandeling & akte
We onderhandelen op uw mandaat en begeleiden u tot en met de notariële akte.
In de praktijk
Voorbeelden uit onze dossiers.
Dossier · 01
Herenwoning in Antwerpen — verkocht in 21 dagen aan 101% van de vraagprijs.
Dossier · 02
Penthouse Berchem — off-market traject, 4 weken.
Dossier · 03
Investeringspand met 3 units — verkocht aan een onderhandeld pakket.
"De schatting zat verrassend dicht bij de uiteindelijke verkoopprijs. Drie weken later was de woning verkocht boven richtprijs."
Sofie & Jan · Verkopers — Berchem
Wat eigenaars zeggen
Vertrouwen, in eigen woorden.
"Eindelijk een kantoor dat onze portefeuille als één geheel benadert. Heldere rapportering, doordachte beslissingen, nul ruis."
Familie Van H.
Eigenaar 7 panden · Antwerpen
"De schatting zat verrassend dicht bij de uiteindelijke verkoopprijs. Drie weken later was de woning verkocht boven richtprijs."
Sofie & Jan
Verkopers · Berchem
"Het rentmeesterschap-traject neemt écht zorgen uit handen. Alles digitaal, alles transparant, en altijd één vast aanspreekpunt."
Dr. M.D.
Investeerder · Knokke
"Het verschil met onze vorige verhuurbeheerder is dag en nacht. Huurders blijven langer, achterstanden zijn verleden tijd."
Patrick L.
Verhuurder · Gent
"Wij wilden investeringsvastgoed maar wisten niet waar te beginnen. vast.goed. heeft ons stap voor stap een portefeuille opgebouwd."
Lisa & Tom
Starters investering · Mechelen
"Persoonlijk, snel en met respect voor het verhaal achter het pand. Onze ouderlijke woning werd verkocht zonder gedoe."
Marc V.
Erfgenaam · Lier
"Aankoopbegeleiding bracht ons bij een pand dat we zelf nooit hadden gevonden. Onderhandeld op een veel betere prijs."
Eline K.
Eerste eigen woning · Mortsel
"Eindelijk een vastgoedpartner die als private banker werkt: cijfers, rendement, scenario's. Geen verkoperspraat."
Familie Smets
Vermogensbeheer vastgoed · Brasschaat
"Eindelijk een kantoor dat onze portefeuille als één geheel benadert. Heldere rapportering, doordachte beslissingen, nul ruis."
Familie Van H.
Eigenaar 7 panden · Antwerpen
"De schatting zat verrassend dicht bij de uiteindelijke verkoopprijs. Drie weken later was de woning verkocht boven richtprijs."
Sofie & Jan
Verkopers · Berchem
"Het rentmeesterschap-traject neemt écht zorgen uit handen. Alles digitaal, alles transparant, en altijd één vast aanspreekpunt."
Dr. M.D.
Investeerder · Knokke
"Het verschil met onze vorige verhuurbeheerder is dag en nacht. Huurders blijven langer, achterstanden zijn verleden tijd."
Patrick L.
Verhuurder · Gent
"Wij wilden investeringsvastgoed maar wisten niet waar te beginnen. vast.goed. heeft ons stap voor stap een portefeuille opgebouwd."
Lisa & Tom
Starters investering · Mechelen
"Persoonlijk, snel en met respect voor het verhaal achter het pand. Onze ouderlijke woning werd verkocht zonder gedoe."
Marc V.
Erfgenaam · Lier
"Aankoopbegeleiding bracht ons bij een pand dat we zelf nooit hadden gevonden. Onderhandeld op een veel betere prijs."
Eline K.
Eerste eigen woning · Mortsel
"Eindelijk een vastgoedpartner die als private banker werkt: cijfers, rendement, scenario's. Geen verkoperspraat."
Familie Smets
Vermogensbeheer vastgoed · Brasschaat
Tarieven
Transparant en voorspelbaar.
Vast tarief of staffel — altijd vooraf besproken. Geen ingangsgeld, alleen succes-fee bij verkoop. Fotografie, plattegronden en publicatie zijn inbegrepen.
- Geen verborgen kosten
- Vast contactpersoon
- Maandelijkse rapportering
- Opzegbaar — geen lock-in
Ook gezocht
Veelgestelde vragen
Wat eigenaars ons vragen.
Geen vraag te klein. Geen dossier te complex. Antwoord meestal binnen het uur tijdens kantooruren.
Wat kost een schatting van mijn woning?+
Een online AI-schatting is volledig gratis en vrijblijvend. Een fysieke schatting ter plaatse door één van onze adviseurs is eveneens kosteloos.
Hoe snel verkoopt vast.goed. een woning?+
Onze mediane verkooptijd in 2024 bedroeg 38 dagen, met courante panden binnen de drie weken onder compromis. We werken altijd marktconform; geen valse beloften.
Wat is jullie commissieloon bij verkoop?+
We werken met een transparant model: vast tarief of staffel, altijd vooraf besproken. Geen verborgen kosten, geen meerwerk zonder akkoord.
Maken jullie zelf de fotografie en plannen?+
Ja. Professionele fotografie, plattegronden en — indien gewenst — een 3D-rondleiding en drone-beeld zijn standaard inbegrepen.
Wat met fiscaliteit bij verkoop?+
Wij staan u bij voor de basisvragen rond meerwaardebelasting, registratierechten en EPC-verplichtingen, en werken samen met notarissen en fiscalisten waar nodig.
Volgende stap
Klaar om uw eigendom op de markt te brengen?
Vraag een gratis schatting aan. We komen ter plaatse, geven u een eerlijk getal en een concreet plan. U beslist daarna of, wanneer en hoe we verder gaan.