Verhuur
De juiste huurder, het juiste contract.
Verhuren is meer dan een handtekening. Onze selectieprocedure, financiële screening en juridische contractvoorbereiding beschermen uw eigendom én uw rust.
De gemiddelde Belgische verhuurder kiest zijn huurder op basis van een loonbrief en een goed gesprek. Dat werkt soms. Maar voor het ene dossier dat misloopt, betaalt u maanden achterstand, een schadedossier en juridische kosten. Een goede verhuur begint bij een grondige selectie — en bij een contract dat juridisch waterdicht is.
Wij verhuren al meer dan dertig jaar voor particulieren, investeerders en patrimoniumvennootschappen. Onze procedure is strikt: financiële screening (loonbrieven, attesten, bankafschriften), identiteitscontrole, referentiecheck bij vorige verhuurders en een persoonlijk gesprek. U krijgt het volledige dossier — u beslist.
Daarna stellen wij het huurcontract op volgens het Vlaamse huurdecreet, organiseren we de plaatsbeschrijving in- en uittrede met een onafhankelijke expert, en registreren we het contract. Geen losse eindjes, geen juridische verrassingen achteraf.
Een goede huurder vinden is het begin. De echte ontzorging start na de sleuteloverdracht. Vanaf dat moment komen de huurincasso, de indexering, de herstellingen en de juridische opvolging — maand na maand, jaar na jaar. Daarom bieden wij verhuur en beheer als één traject aan: u kiest zelf waar u stopt.
14 dagen
Mediane verhuurtijd in 2024
< 2%
Leegstand in onze verhuurportefeuille
4,8 / 5
Tevredenheid van huurders
Twee keuzes
Een goede huurder vinden is het begin.
De echte ontzorging start na de sleuteloverdracht. Kies wat bij u past — overstappen kan later altijd nog.
Optie 1
Alleen verhuren
Wij zoeken en selecteren de huurder, stellen het contract op en organiseren de intrede. Daarna neemt u zelf over.
- Marktconforme prijszetting en professionele presentatie
- Strenge screening — u beslist over de kandidaat
- Huurcontract conform decreet, registratie en huurwaarborg
- Plaatsbeschrijving door een onafhankelijke expert
- Eénmalige fee van 1 maand huur, geen recurrente kost
Optie 2 — meest gekozen
Verhuren + beheren
Wij blijven aanspreekpunt voor huurder en eigenaar, innen de huur, volgen indexeringen en herstellingen op en rapporteren maandelijks.
- Alles uit 'alleen verhuren' inbegrepen
- Huurincasso en opvolging van betalingsachterstand
- Automatische indexering en huurherzieningen
- Herstellingen via ons vast netwerk — mediaan 48 uur
- Juridische opvolging en maandelijkse rapportering
Brochure
Download onze brochure
Alles over verhuur, beheer en rentmeesterschap in één document: wat inbegrepen is, wat het kost en wat u mag verwachten. Laat uw gegevens achter en de download start meteen.
- Vergelijking verhuur, beheer en rentmeesterschap
- Transparante tarieven zonder kleine lettertjes
- Uitleg over de gratis patrimoniumscan
Wat u krijgt
Concrete bouwstenen, geen vage beloftes.
Marktconforme prijs
Geen overoptimisme. Een prijs die snel verhuurt en uw rendement borgt.
Professionele presentatie
Foto's, plattegrond en publicatie op de juiste platformen — inbegrepen.
Strenge selectie
Identiteit, inkomen, referenties, persoonlijk gesprek — wij screenen, u beslist.
Juridisch waterdicht contract
Conform Vlaams huurdecreet, geregistreerd en EPC inbegrepen.
Plaatsbeschrijving in & uit
Door een onafhankelijke expert, met fotorapport. Bescherming voor beide partijen.
Sleuteloverdracht
Veilige sleutelopvolging bij in- én uittrede. Geen gedoe.
Huurwaarborgrekening
Wettelijk correcte huurwaarborg via geblokkeerde rekening.
Snelle start
Mediane doorlooptijd 14 dagen tussen mandaat en getekende huurovereenkomst.
Naadloos door naar beheer
Na de sleuteloverdracht blijven wij aanspreekpunt: huurincasso, indexering, herstellingen en rapportering.
Selectie is het halve werk.
Een leeg pand kost u geld. Een verkeerde huurder kost u meer. Achterstallige huur, schade aan het pand, juridische procedures — een verkeerd dossier kan u jaren bezighouden.
Wij vragen elke kandidaat een dossier op met loonbrieven, identiteitsbewijs en — waar relevant — referenties van vorige verhuurders. We voeren een persoonlijk gesprek (geen oppervlakkige bezichtiging) en checken op rode vlaggen.
U ontvangt het volledige profiel met onze aanbeveling. Maar u beslist. Wij verhuren niet aan iemand met wie u zich niet comfortabel voelt — ook al klopt het dossier op papier.
Het contract is uw bescherming.
Het Vlaamse huurdecreet is sinds 2019 strenger geworden — voor huurders én verhuurders. Een verouderd contractmodel kan u nadelig uitkomen bij opzeg, indexering of betwisting.
Wij werken met actuele contractmodellen die door onze juridische partners worden bewaakt. We voegen de juiste bijlagen toe (EPC, postinterventiedossier, asbestattest, ...) en zorgen voor tijdige registratie.
De plaatsbeschrijving — vaak een vergeten of slordig dossier — laten we opmaken door een onafhankelijke expert met fotorapport. Dit ene document vermijdt 80% van de geschillen bij uittrede.
Onze aanpak
Helder traject, vaste contactpersoon.
U weet vanaf dag één wie uw dossier opvolgt, welke stappen volgen en wat u op elk moment kunt verwachten.
- 01
Bezoek & prijsbepaling
We bekijken het pand, bespreken doelpubliek en zetten een marktconforme prijs.
- 02
Presentatie
Fotografie, plattegrond, publicatie en mailing naar onze database van zoekers.
- 03
Selectie
Persoonlijke bezichtigingen, financiële screening en dossiervoorbereiding.
- 04
Contract & registratie
Huurcontract conform decreet, registratie en huurwaarborgrekening.
- 05
Plaatsbeschrijving
Onafhankelijke expert maakt de plaatsbeschrijving op met fotorapport.
- 06
Verder met beheer?
Na de sleuteloverdracht begint het echte werk. Kies voor doorlopend beheer en wij blijven aanspreekpunt, innen de huur en volgen alles op — of u neemt het zelf over.
In de praktijk
Voorbeelden uit onze dossiers.
Dossier · 01
Tweeslaapkamer-appartement Antwerpen — verhuurd in 9 dagen aan zelfstandige huurder.
Dossier · 02
Volledige stadswoning Berchem — vast contract 9 jaar.
Dossier · 03
Drie units in nieuwbouw Mortsel — gelijktijdig verhuurd binnen 3 weken.
Vergelijking
Verhuur, beheer of rentmeesterschap?
Drie formules, één filosofie. Hoe verder u naar rechts gaat, hoe minder u zelf nog moet doen.
| Wat is inbegrepen | VerhuurEénmalig — 1 maand huur | BeheerDoorlopend — vanaf 5% | RentmeesterschapDoorlopend — vanaf 6% |
|---|---|---|---|
| Prijszetting & marktanalyse | |||
| Presentatie, fotografie & publicatie | |||
| Huurderselectie & screening | |||
| Huurcontract & registratie | |||
| Plaatsbeschrijving in- en uittrede | |||
| Aanspreekpunt voor de huurder | |||
| Huurincasso & opvolging betalingen | |||
| Indexering & huurherzieningen | |||
| Herstellingen & onderhoudsnetwerk | |||
| Juridische opvolging & geschillen | |||
| Maandelijkse rapportering | |||
| Rendementsbewaking per pand | Basis | ||
| Meerjarenplan & strategie | |||
| Fiscale & vennootschapsopvolging | |||
| Vaste rentmeester + jaarlijkse evaluatie | |||
| Verhuur | Beheer | Rentmeesterschap |
"Het verschil met onze vorige verhuurbeheerder is dag en nacht. Huurders blijven langer, achterstanden zijn verleden tijd."
Patrick L. · Verhuurder — Gent
Wat eigenaars zeggen
Vertrouwen, in eigen woorden.
"Eindelijk een kantoor dat onze portefeuille als één geheel benadert. Heldere rapportering, doordachte beslissingen, nul ruis."
Familie Van H.
Eigenaar 7 panden · Antwerpen
"De schatting zat verrassend dicht bij de uiteindelijke verkoopprijs. Drie weken later was de woning verkocht boven richtprijs."
Sofie & Jan
Verkopers · Berchem
"Het rentmeesterschap-traject neemt écht zorgen uit handen. Alles digitaal, alles transparant, en altijd één vast aanspreekpunt."
Dr. M.D.
Investeerder · Knokke
"Het verschil met onze vorige verhuurbeheerder is dag en nacht. Huurders blijven langer, achterstanden zijn verleden tijd."
Patrick L.
Verhuurder · Gent
"Wij wilden investeringsvastgoed maar wisten niet waar te beginnen. vast.goed. heeft ons stap voor stap een portefeuille opgebouwd."
Lisa & Tom
Starters investering · Mechelen
"Persoonlijk, snel en met respect voor het verhaal achter het pand. Onze ouderlijke woning werd verkocht zonder gedoe."
Marc V.
Erfgenaam · Lier
"Aankoopbegeleiding bracht ons bij een pand dat we zelf nooit hadden gevonden. Onderhandeld op een veel betere prijs."
Eline K.
Eerste eigen woning · Mortsel
"Eindelijk een vastgoedpartner die als private banker werkt: cijfers, rendement, scenario's. Geen verkoperspraat."
Familie Smets
Vermogensbeheer vastgoed · Brasschaat
"Eindelijk een kantoor dat onze portefeuille als één geheel benadert. Heldere rapportering, doordachte beslissingen, nul ruis."
Familie Van H.
Eigenaar 7 panden · Antwerpen
"De schatting zat verrassend dicht bij de uiteindelijke verkoopprijs. Drie weken later was de woning verkocht boven richtprijs."
Sofie & Jan
Verkopers · Berchem
"Het rentmeesterschap-traject neemt écht zorgen uit handen. Alles digitaal, alles transparant, en altijd één vast aanspreekpunt."
Dr. M.D.
Investeerder · Knokke
"Het verschil met onze vorige verhuurbeheerder is dag en nacht. Huurders blijven langer, achterstanden zijn verleden tijd."
Patrick L.
Verhuurder · Gent
"Wij wilden investeringsvastgoed maar wisten niet waar te beginnen. vast.goed. heeft ons stap voor stap een portefeuille opgebouwd."
Lisa & Tom
Starters investering · Mechelen
"Persoonlijk, snel en met respect voor het verhaal achter het pand. Onze ouderlijke woning werd verkocht zonder gedoe."
Marc V.
Erfgenaam · Lier
"Aankoopbegeleiding bracht ons bij een pand dat we zelf nooit hadden gevonden. Onderhandeld op een veel betere prijs."
Eline K.
Eerste eigen woning · Mortsel
"Eindelijk een vastgoedpartner die als private banker werkt: cijfers, rendement, scenario's. Geen verkoperspraat."
Familie Smets
Vermogensbeheer vastgoed · Brasschaat
Tarieven
Transparant en voorspelbaar.
Eénmalige fee bij verhuur: prijszetting, marketing, selectie, contract en plaatsbeschrijving. Geen recurrente kost tenzij u kiest voor doorlopend beheer.
- Geen verborgen kosten
- Vast contactpersoon
- Maandelijkse rapportering
- Opzegbaar — geen lock-in
Ook gezocht
Veelgestelde vragen
Wat eigenaars ons vragen.
Geen vraag te klein. Geen dossier te complex. Antwoord meestal binnen het uur tijdens kantooruren.
Hoe selecteren jullie huurders?+
Solvabiliteitsonderzoek (loonbrieven, attesten), persoonlijk gesprek, referentiecheck en wettelijk kader. We presenteren u het profiel — u beslist.
Wie regelt de plaatsbeschrijving en het huurcontract?+
Wij. Plaatsbeschrijving in- en uittrede met een erkende expert, geregistreerde huurovereenkomst en EPC, allemaal inbegrepen in onze verhuuropdracht.
Volgende stap
Laat ons uw eigendom verhuren — goed verhuurd.
Vraag een vrijblijvend bezoek aan. We bekijken het pand, geven u een richtprijs en bespreken samen welk type huurder bij u past.